Investigación de arrendamientos: proteja su propiedad y sus derechos
Los contratos de arrendamiento establecen derechos y deberes tanto para arrendadores como para inquilinos, pero muchas veces estos acuerdos se incumplen de forma deliberada, generando conflictos y perjuicios económicos.
Entre los problemas más comunes que investigamos en Sauce Detectives se encuentran:
🏠 Subarriendos indebidos – Cuando el inquilino cede total o parcialmente la vivienda sin autorización del propietario.
📍 Duplicidad de domicilio o local comercial – Personas que mantienen arrendamientos sin ocupar realmente la propiedad o utilizándola con fines no permitidos.
🚪 Ausencias prolongadas – Inquilinos que no hacen uso de la vivienda y generan controversias sobre la necesidad real del alquiler.
🔨 Ocultación de reformas ilegales – Modificaciones en la propiedad sin el conocimiento ni la aprobación del arrendador.
📑 Incumplimiento de obligaciones contractuales – Casos de falta de pago, usos no autorizados o daños a la propiedad.
🏢 Destinar la vivienda o local a fines distintos – Viviendas utilizadas como oficinas, alojamientos turísticos no regulados o negocios sin autorización.
Estos incumplimientos pueden dificultar la recuperación de la propiedad, generar pérdidas económicas y derivar en conflictos legales, por lo que es fundamental contar con pruebas claras y verificables antes de tomar cualquier acción legal.
¿Cómo investigamos los arrendamientos y subarriendos ilegales?
En Sauce Detectives, realizamos una investigación discreta y profesional, asegurando que las pruebas obtenidas sean admisibles en tribunales.
🔎 Vigilancia y control de accesos – Observamos la actividad dentro del inmueble para detectar usos indebidos o subarriendos no autorizados.
📷 Pruebas fotográficas y videográficas – Recopilamos evidencia de la ocupación real de la vivienda y los posibles inquilinos no declarados.
📑 Análisis documental y verificación de contratos – Detectamos irregularidades en los acuerdos de arrendamiento.
🏠 Identificación de inquilinos reales – Confirmamos si la persona que figura en el contrato es realmente quien habita la propiedad.
🚨 Elaboración de informes con validez legal – Documentación detallada para respaldar su reclamación en caso de disputa legal.
Acciones legales ante incumplimientos en arrendamientos
Si se demuestra que un inquilino ha incumplido su contrato, puede tomar medidas conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
⚖️ Desahucio por incumplimiento contractual – Si el inquilino subarrienda, no paga la renta o destina el inmueble a usos no autorizados, se puede iniciar un procedimiento legal para recuperar la propiedad.
💰 Reclamación de daños y perjuicios – En caso de daños a la propiedad o pérdidas económicas, se pueden exigir compensaciones legales.
🚪 Denuncia por actividades ilegales en la vivienda – Si la propiedad se usa para fines ilícitos o comerciales sin autorización, es posible solicitar la intervención judicial inmediata.
Defienda su propiedad con pruebas verificables
Si tiene sospechas de subarriendos no autorizados, incumplimientos contractuales o uso indebido de su propiedad, en Sauce Detectives le ayudamos a descubrir la verdad con pruebas sólidas y legalmente válidas.
✅ Investigaciones 100% confidenciales – Nadie sabrá que ha solicitado nuestros servicios.
✅ Pruebas verificables y admisibles en juicio – Documentación clave para respaldar su reclamación.
✅ Rapidez y eficacia – Resultados en el menor tiempo posible para minimizar el impacto en su propiedad.
Si necesita recuperar el control sobre su inmueble y proteger sus derechos como arrendador, contáctenos hoy mismo. En Sauce Detectives, le proporcionamos la información que necesita para actuar con seguridad y respaldo legal.